Business
Adriano Fariña de Castelli Group Propiedades . “El que invirtió en el Barrio El Golf de Nordelta vio incrementar su valor en un 50% más”
Adriano Fariña es miembro de Castelli Group desde el 2021. Con amplia experiencia en el sector del Real Estate es una especialista en la ciudad pueblo que conforma el desarrollo de Nordelta en el partido de Tigre.
En una extensa entrevista con Planeta Golf, describió uno de los desarrollos más espectaculares de Buenos Aires que es el Barrio del Golf de Nordelta. Compartió su visión del mercado inmobiliario y resalto algunas oportunidades que hoy son posibles de aprovechar.
¿Podría proporcionar una breve historia del Barrio del Golf de Nordelta y cuál fue la visión detrás de su creación?
El barrio del Golf se lanzó a fin de 2016, está ubicado a unos 30 kilómetros al norte de la ciudad de Buenos Aires y es de fácil acceso a través de la Autopista Panamericana y la Ruta 27. Sus lotes tienen espectaculares vistas al Lago Central o a la cancha de Golf diseñada por el ganador de 18 Majors, el enorme Jack Nicklaus, sede 4 veces del Abierto de la República, torneo que es parte del PGA Tour Latinoamérica.
Solo el 30% de la superficie del barrio El Golf corresponde a lotes, el resto está destinado a espacios verdes. Lagos del Golf es la segunda etapa de este barrio. En este sector todos los lotes tienen costa al Lago Central. El Golf tiene un completo Club House, quincho, canchas de tenis, de pádel y fútbol, pileta y plaza de juegos. Además cuenta con una excelente ubicación, muy próximo al colegio St. Luke’s y al acceso a través del ramal Tigre de la autopista Panamericana.
Este barrio es un refugio de lujo y sofisticación en Argentina. Ofrece a quienes lo disfrutan un ambiente exclusivo, una ubicación estratégica y una calidad de vida excepcional. Este barrio es un ejemplo de cómo la inversión en bienes raíces puede combinar comodidades modernas con un entorno natural, creando un espacio que atrae a quienes buscan calidad de vida.
¿Cuáles son las principales características urbanísticas que hacen que el Barrio del Golf sea único dentro de Nordelta?
Se caracteriza por su arquitectura de alta gama y los estilos fluctúan entre el minimalista el neo moderno y francés. Las propiedades en este barrio parten de los 150 mts 2 en terrenos de 1,200 metros promedio. Muchas de estas residencias cuentan con vistas panorámicas al campo de golf o al agua, lo que agrega un elemento adicional de sofisticación y belleza natural.
Cuéntenos un poco mas respecto al campo de golf
El campo de golf de Nordelta lleva la firma de Jack Nicklaus, uno de los golfistas más icónicos de todos los tiempos y un renombrado diseñador de campos de golf. La visión de Nicklaus combina de manera magistral la belleza del entorno natural con los desafíos estratégicos que hacen que cada hoyo sea memorable.
Consta de 18 hoyos y ofrece una variedad de desafíos para jugadores de todos los niveles. Desde fairways estratégicamente diseñados hasta greenes bien protegidos.
El diseño del campo se integra perfectamente con el paisaje circundante, que incluye en varios tramos la intervención del agua. Los greenes, diseñados con precisión, son conocidos por su dificultad y velocidad. Requieren un toque suave para evitar penalizaciones.
Por otro lado, ofrece instalaciones de primera clase para complementar la experiencia de juego. Esto incluye un club house elegante con opciones gastronómicas, pro shop, vestuarios y servicios de alquiler de equipos.
Este campo es un testimonio de la maestría de Nicklaus y un tesoro del golf en América del Sur.
¿Existen programas o eventos especiales para la comunidad dentro del barrio?
En particular Nordelta tiene una gran cantidad de eventos deportivos, culturales y gastronómicos que incluye a todos los desarrollos. El barrio del golf, puntualmente organiza eventos al aire libre, como yoga, fitness y zumba entre otros.
¿Cuáles son los valores de los lotes y el de las propiedades ya construidas?
Lotes quedan pocos y parten de los 600.000 dólares. Y casas, a partir de los 850.000 dólares y pueden llegar hasta 4 millones de dólares.
El que invirtió en este barrio hizo un muy buen negocio. Los lotes que se compraron en el 2017 o 2018 hoy vieron incrementar su valor entre un 50% a 60%.
En otros términos, el que compro en menos de U$S 400 mil hoy puede defender valor por U$S 600 mil o más.
¿Cómo es el proceso de compra de propiedades con Castelli Group? ¿Cómo es el asesoramiento a los posibles compradores para ayudarlos a encontrar la propiedad ideal?
El proceso de adquisición de una propiedad en El Golf de Nordelta, como en muchos desarrollos residenciales, suele ser un proceso estructurado y requiere una planificación cuidadosa.
Lo primero que hacemos es investigar y familiarizarnos con las necesidades funcionales, de estilo de vida y económicas del cliente. En función de esto es que detallamos cuales son las propiedades disponibles, los precios, las comodidades, y las regulaciones del barrio.
En función de este filtro, organizamos las visitas a las propiedades elegidas. Esto es una etapa importante, porque es cuando el cliente puede evaluar la ubicación, el tamaño, las comodidades, el estado de la propiedad y las vistas.
Cuando al fin encontramos la propiedad que se ajusta a las necesidades y deseos del comprador informamos cuál será el precio final. Siempre hay alguna posibilidad de mejorar el precio inicial.
¿Tienen en este momento alguna propiedad en el Barrio el Golf de Nordelta que sea una oportunidad para invertir?
Tenemos una joyita que se encuentra ubicada a solo 100 metros de los principales amenities. Es una propiedad desarrollada en un lote de 1150 metros, que tiene una superficie de 400 metros cubiertos. Tiene cuatro cuartos, más una quinta habitación, que puede ser destinada a escritorio u oficina. También tiene un amplio playroom y una galería cerrada con hermosa parrilla. El jardín tiene un excelente parque y una muy buena piscina.
Algo que hace muy atractiva a esta propiedad es el precio que es de 850.000 dólares. Quiero resaltar que este valor se ubica un 20% de su precio de mercado.
Por más información Castelli Group
@adrianofari
Deja un comentario